Estimation théorique
Rue de l Engoulevent,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Engoulevent,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 90 | 1187 | 245000€ | 2722€ |
2020-05-15 | 9000 | VALLEE D EGARANDE | 4 | 125 | 782 | 270700€ | 2166€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE L ASARET | 5 | 97 | 600 | 245000€ | 2526€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TENGMALM | 4 | 123 | 551 | 328000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA DROSERA | 4 | 85 | 595 | 235000€ | 2765€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE TENGMALM | 5 | 101 | 453 | 266600€ | 2640€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 1137 | 269000€ | 3165€ |
2020-06-25 | 241 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 655 | 315000€ | 3150€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE L ASARET | 5 | 99 | 280 | 202500€ | 2045€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA DROSERA | 5 | 99 | 642 | 278100€ | 2809€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2022-06-08 | 241 | IMP DES CERISIERS | 5 | 145 | 804 | 504922€ | 3482€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 372 | 220700€ | 2452€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA CALLUNE | 4 | 92 | 611 | 249000€ | 2707€ |
2020-07-08 | 39 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 934 | 312550€ | 2016€ |
2019-07-30 | 3 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 4 | 90 | 1397 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DES CHIRATS | 4 | 98 | 359 | 224500€ | 2291€ |
2019-05-06 | 5 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 366 | 190000€ | 1939€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 228000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 99 | 295 | 242100€ | 2445€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES CHIRATS | 4 | 85 | 279 | 272700€ | 3208€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES HETRES | 4 | 86 | 651 | 214000€ | 2488€ |
2021-03-08 | 43 | CHE DES BRUYERES | 5 | 106 | 884 | 320160€ | 3020€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 700 | 339120€ | 3460€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2020-02-24 | 9008 | CHE DE VITTY | 5 | 162 | 1000 | 437000€ | 2698€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 99 | 460 | 259837€ | 2625€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2021-09-10 | 36 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 84 | 525 | 290000€ | 3452€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CRET DE LA PERDRIX | 4 | 100 | 540 | 275000€ | 2750€ |
2021-04-22 | 47 | CHE DES BRUYERES | 5 | 247 | 884 | 542000€ | 2194€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA MARIANNE | 5 | 126 | 1011 | 368000€ | 2921€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2019-08-30 | 8 | LOT LE VILLAGE DES BRUYERES | 5 | 105 | 892 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 122 | 800 | 324700€ | 2661€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 125 | 800 | 315000€ | 2520€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 117 | 800 | 282000€ | 2410€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 120 | 800 | 314700€ | 2623€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2022-12-14 | 390 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 495 | 310000€ | 2199€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 5536 | LE MOLLARD | 4 | 80 | 984 | 282200€ | 3528€ |
2021-10-01 | 391 | CHE DE VITTY | 4 | 141 | 178 | 74320€ | 527€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2020-07-16 | 19 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 109 | 800 | 290700€ | 2667€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 99 | 812 | 352450€ | 3560€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2020-06-04 | 106 | RUE DE L'AMICALE | 5 | 94 | 171 | 305000€ | 3245€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 335 | 197000€ | 2373€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE LA MARIANNE | 6 | 140 | 800 | 365000€ | 2607€ |
2019-07-17 | 5001 | CHE DE SAINTE BARBE | 5 | 138 | 792 | 195000€ | 1413€ |
2022-08-25 | 11 | IMP FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 630 | 210000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DES GIRAUDIERES | 3 | 120 | 443 | 313500€ | 2613€ |
2021-12-20 | 54 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU VELAY | 6 | 101 | 414 | 222000€ | 2198€ |
2020-12-23 | 9011 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 90 | 814 | 213500€ | 2372€ |
2019-06-14 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 1064 | 235000€ | 2398€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 4 | 107 | 800 | 319550€ | 2986€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 807 | 312000€ | 3391€ |
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 202 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2022-11-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 272 | 210000€ | 2530€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 251 | 191000€ | 2301€ |
2022-01-14 | 84 | IMP DES GIRAUDIERES | 6 | 125 | 822 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2023-06-09 | 9006 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 146 | 751 | 495150€ | 3391€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 116 | 802 | 415390€ | 3581€ |
2021-08-06 | 11 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 199 | 219400€ | 2643€ |
2021-07-15 | 50 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 499 | 370490€ | 3399€ |
2020-05-14 | 23 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 319 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 195 | 218000€ | 2627€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 800 | 366000€ | 2815€ |
2021-02-24 | 142 | IMP DES NOYERS | 4 | 95 | 0 | 250150€ | 2633€ |
2022-08-26 | 20 | IMP DU VELAY | 6 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2019-11-06 | 1 | IMP FERDINAND BUISSON | 4 | 75 | 0 | 185890€ | 2479€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 7 | 134 | 487 | 371000€ | 2769€ |
2021-09-22 | 143 | IMP DES NOYERS | 4 | 85 | 0 | 276700€ | 3255€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 237 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-10 | 19 | IMP DE SAVOIE | 6 | 106 | 227 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 225 | 242550€ | 2553€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 248 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 95 | 304 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 350 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-30 | 70 | IMP DES NOYERS | 4 | 116 | 900 | 473800€ | 4084€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 134 | 730 | 411350€ | 3070€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220600€ | 2005€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-06-14 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 113 | 489 | 252925€ | 2238€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2020-07-08 | 29 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 75 | 107 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-23 | 9020 | RUE JULES VALLES | 5 | 140 | 1503 | 435900€ | 3114€ |
2022-12-29 | 3 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 674 | 280000€ | 2772€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JULES VALLES | 6 | 150 | 839 | 332300€ | 2215€ |
2022-10-07 | 13 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 50 | 347 | 150000€ | 3000€ |